{"id":11375,"date":"2020-02-08T00:21:00","date_gmt":"2020-02-07T23:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/borncity.com\/senioren\/?p=11375"},"modified":"2020-03-15T23:30:28","modified_gmt":"2020-03-15T22:30:28","slug":"energieausweis-huser-oft-sparsamer-als-ausgewiesen-teil-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/2020\/02\/08\/energieausweis-huser-oft-sparsamer-als-ausgewiesen-teil-2\/","title":{"rendered":"Energieausweis: Häuser oft sparsamer als ausgewiesen–Teil 2"},"content":{"rendered":"

Der Energieausweis ist seit 2009 bei allen Wohngeb\u00e4uden in Deutschland Pflicht und muss bei Vermietung oder Verkauf vorgelegt werden. In Teil 1<\/a> hatte ich die Grundz\u00fcge behandelt. Nun gibt es aber eine Untersuchung, die zeigt, dass die Bauwerke energetisch oft besser als im Energieausweis bescheinigt sind. In Teil 2 geht es um diese Ergebnisse einer Studie, nach der die ausgewiesenen Daten falsch sein k\u00f6nnen. <\/p>\n

<\/p>\n

Die Idee des Energieausweises<\/h2>\n

\"\"Der Energieausweis ist von der Idee her dazu gedacht, K\u00e4ufern und Mietern einen groben Vergleich des Energiebedarfs eines Geb\u00e4udes zu liefern. Die Energiebedarfsberechnung eines Architekten f\u00fcr die Bauplanung nehme ich hier mal aus. Jetzt den Energieausweis, der m\u00f6glicherweise noch aus dem Verbrauch bzw. der Daten der letzten Heizabrechnungen ermittelt wurde, herzunehmen und vergleichende Bewertungen heranzuziehen, ist problematisch. Daher halte ich eine Aussage wie 'Der Energieausweis bietet einen objektiven \u00dcberblick \u00fcber den Energiebedarf eines Geb\u00e4udes.', gefunden auf der Webseite eines Schornsteinfegers, f\u00fcr Augenwischerei. Sind die Annahmen falsch, ist es Essig mit dem objektiven \u00dcberblick. F\u00fcr den Besitzer eines Objekts kann dabei viel Geld auf dem Spiel stehen, wenn der Energieausweis das Geb\u00e4ude viel schlechter darstellt, als es in Wahrheit ist. <\/p>\n

Klassifizierung nach Energieausweis falsch<\/h2>\n

Szenenwechsel: K\u00fcrzlich titelte Spiegel Online L\u00e4sst der Energieausweis Ihr Haus schlechter aussehen als es ist?<\/a> Die Botschaft des Artikels, der nur Abonnenten zug\u00e4nglich ist, lautet: Deutsche H\u00e4user sind viel energieeffizienter als in Energiebedarfsausweisen berechnet. Falsche Annahmen k\u00f6nnen daher Mietern (bei Sanierungsma\u00dfnahmen) sowie Eigent\u00fcmern bei (Vermietung oder Verkauf) unn\u00fctz viel Geld kosten \u2013 weil sich die laut Energiebedarfsausweis ergebenden Eingruppierung nur theoretischer Natur und falsch ist. <\/p>\n

\"Thermoaufnahme(Lutz Weidner, CC BY-SA 3.0<\/a>)<\/p>\n

Basis der Meldung des Spiegels: Der Bauphysiker Thomas Ackermann von der Fachhochschule Bielefeld hat f\u00fcr eine Studie drei Dutzend Geb\u00e4ude in ganz Deutschland, \u00fcber 10 Jahre vermessen. Die Studie hat Ackermann f\u00fcr den Eigent\u00fcmerverein Haus und Grund durchgef\u00fchrt. Unter den Objekten waren Einfamilien- und Mietsh\u00e4user in ganz Deutschland. Der Bauzustand reichte von alten Villen bis hin zu modernen Passivh\u00e4usern. Die H\u00e4user stehen in N\u00e4he von Stationen des deutschen Wetterdiensts, um auch die klimatischen Bedingungen mit einflie\u00dfen zu lassen. <\/p>\n

Das Ergebnis ist brisant und d\u00fcrfte im Rahmen der Diskussion zum Klimawandel noch mehr Gewicht bekommen. Ackermann wird mit 'Die energetische Qualit\u00e4t des deutschen Baubestands ist deutlich besser als in den Energiebedarfsausweisen ausgewiesen' zitiert. Alle einbezogenen H\u00e4user hatten einen Energieverbrauch, der unter der Angabe dessen lag, was der Energieausweis bescheinigte. Einzelne H\u00e4user in seinen Messungen schnitten bis zu f\u00fcnf Kategorien besser ab als im Energieausweis vermerkt. <\/p>\n

Ein altes Backsteinhaus mit Abluftanlage in der N\u00e4he von Hamburg (war wohl energetisch saniert) wurde vom Energieausweis mit einem um 173 Prozent zu hohen Energiebedarf ausgewiesen. Aber in allen modernen H\u00e4usern konnte Ackermann systematische Fehler bei der Klassifizierung des Geb\u00e4udes durch den Energieausweis nachweisen. Je moderner ein Geb\u00e4ude, umso gr\u00f6\u00dfer die Fehler der Energieausweis-Bedarfsaussage, so der grobe Schluss. <\/p>\n

Und eine solche fehlerhafte Einordnung geht ins Geld. Ein Haus wird im Energieausweis in eine Kategorie von A bis H eingruppiert. Je schlechter eine Kategorie ist (H ist ganz schlecht), um so schwieriger wird das Objekt zu verkaufen oder zu vermieten sein. Wird jetzt ein Haus im Energieausweis in eine schlechtere Klasse eingestuft als es ist, hat das Konsequenzen. 'Je schlechter die Kategorie, desto geringer der Wert des Hauses beim Verkauf', sagt Ackermann. <\/p>\n

Problem wird dann auch jeglicher Ansatz zur energetischen Modernisierung. 'Regelungen, die zu einer Verminderung des Schadstoffaussto\u00dfes im Geb\u00e4udebestand f\u00fchren sollen, w\u00fcrden wirkungslos bleiben', so Ackermann. Denn ein schon energetisch gut aufgestelltes Haus alleine auf Basis der Klassifizierung im Energieausweis zu modernisieren, bringt weniger als erwartet. Artikel zur Studie lassen sich hier<\/a> und hier<\/a> nachlesen. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Energieausweis ist seit 2009 bei allen Wohngeb\u00e4uden in Deutschland Pflicht und muss bei Vermietung oder Verkauf vorgelegt werden. In Teil 1 hatte ich die Grundz\u00fcge behandelt. Nun gibt es aber eine Untersuchung, die zeigt, dass die Bauwerke energetisch oft … Weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[655],"tags":[688,103],"class_list":["post-11375","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-technik","tag-haus","tag-technik"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11375","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11375"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11375\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11375"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11375"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11375"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}