![\"\"](\"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/DNxhm89.jpg\")
Bauland ist in Deutschland teuer wie nie – wir liegen jetzt im Schnitt bei fast 190 Euro pro Quadratmeter. Wer vor 10 Jahren Bauland gekauft hat, musste im Schnitt nur 122 Euro pro Quadratmeter zahlen. Das Statistisches Bundesamt hat gerade diese Information ver\u00f6ffentlicht. <\/p>\n
<\/p>\n
Damit lagen nur die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien auf einem Rekordhoch. Leider ist auch der Preis f\u00fcr Bauland im vergangenen Jahr auf ein neues Hoch gestiegen. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, lag der durchschnittliche Kaufwert baureifer Grundst\u00fccke 2019 bei 189,51 Euro pro Quadratmeter. Zehn Jahre zuvor waren es noch rund 122,00 Euro. <\/p>\n
Besonders viel mussten Investoren in den Stadtstaaten Berlin und Hamburg bezahlen. Dort kostete der Quadratmeter Bauland 1 328,48 Euro beziehungsweise 1 157,91 Euro. Am niedrigsten waren die durchschnittlichen Kaufwerte dagegen in Th\u00fcringen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern: Hier lagen sie unter 60 Euro pro Quadratmeter.<\/p>\n
![\"Bauland-Preise\"](\"https:\/\/i.imgur.com\/vqGedL6.jpg\" "\\"Bauland-Preise\\"")
<\/p>\n
Grunds\u00e4tzlich steigen die durchschnittlichen Kaufwerte mit der Gemeindegr\u00f6\u00dfe. In Gemeinden mit weniger als 2 000 Einwohnerinnen und Einwohnern wurden im Schnitt 66,04 Euro pro Quadratmeter bezahlt. In den 14 gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten mit mindestens 500 000 Einwohnerinnen und Einwohnern war es das 17-Fache: 1 128,33 Euro. <\/p>\n
Grundst\u00fccke in Wohngebieten am teuersten<\/strong> <\/p>\n Etwa 81 % aller Verk\u00e4ufe baureifen Landes waren Transaktionen von Grundst\u00fccken, die in Wohngebieten lagen. Diese waren unter allen Baugebieten auch am teuersten, wobei der Quadratmeterpreis in Wohngebieten geschlossener Bauweise mit 285,76 Euro pro Quadratmeter rund 76 Euro h\u00f6her lag als in Wohngebieten offener Bauweise. Bei geschlossener Bauweise d\u00fcrfen Geb\u00e4ude ohne Abstand errichtet werden (beispielsweise Reihenh\u00e4user), die offene Bauweise hingegen erfordert einen seitlichen Grenzabstand. <\/p>\n In Dorfgebieten wurde dagegen nur ein Quadratmeterpreis von durchschnittlich 56,75 Euro erzielt. Neben der Wohnnutzung ist in Dorfgebieten ausschlie\u00dflich der Bau von land- und forstwirtschaftlichen Betrieben (inklusive Tierhaltung) zul\u00e4ssig. Dar\u00fcber hinaus sind nicht wesentlich st\u00f6rende Gewerbebetriebe und Handwerksbetriebe erlaubt, die der Versorgung der Bewohnerinnen und Bewohner des Gebietes dienen. <\/p>\n Methodische Hinweise:<\/strong> Das Statistische Bundesamt ver\u00f6ffentlicht jedoch seit Mai 2008 einen \u201ePreisindex f\u00fcr Bauland\", der den Einfluss der ver\u00e4nderten Massen auf den Durchschnittswert weitgehend bereinigt und so die Preisentwicklung f\u00fcr Bauland darstellt. Der Preisindex bezieht sich nur auf baureifes Land. Zu seiner Berechnung werden Daten aus der Statistik der Kaufwerte f\u00fcr Bauland herangezogen. Die Ergebnisse werden in der Fachserie 17, Reihe 4 ver\u00f6ffentlicht. <\/p>\n Quelle: destatis<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bauland ist in Deutschland teuer wie nie – wir liegen jetzt im Schnitt bei fast 190 Euro pro Quadratmeter. Wer vor 10 Jahren Bauland gekauft hat, musste im Schnitt nur 122 Euro pro Quadratmeter zahlen. Das Statistisches Bundesamt hat gerade … Weiterlesen
Baureifes Land sind Fl\u00e4chen, die nach \u00f6ffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar sind. Industrieland, Land f\u00fcr Verkehrszwecke und Freifl\u00e4chen sind nicht enthalten. Die ausgewiesenen Durchschnittswerte sind f\u00fcr einen zeitlichen Vergleich nur bedingt verwendbar, weil sich die statistischen Massen, aus denen sie ermittelt werden, jeweils aus anders gearteten Einzelf\u00e4llen zusammensetzen k\u00f6nnen. Die Statistik der Kaufwerte f\u00fcr Bauland hat daher mehr den Charakter einer Grundst\u00fcckswechselstatistik, mit der durchschnittliche Kaufwerte ermittelt werden, als den einer echten Preisstatistik, bei der die Preisentwicklung identischer Grundst\u00fccke im Zeitverlauf betrachtet werden m\u00fcsste. Aus diesem Grund werden auch keine prozentualen Ver\u00e4nderungen ver\u00f6ffentlicht. <\/p>\n