![\"Paragraph\"](\"https:\/\/www.borncity.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/Para.jpg\" "\\"Recht\\"")
Seit Anfang des Jahres finden sich Meldungen in der Presse, dass Hausbesitzer dieses Jahr eine \"neue Steuererkl\u00e4rung f\u00fcr ihren Grundbesitz\" abgeben m\u00fcssen. Als die ersten Meldungen so im Januar 2022 in der Presse auftauchten, war noch recht wenig an Details bekannt. An manchen Stellen ist die Aufregung allerdings gro\u00df. Daher hier eine grobe Zusammenfassung, was Sache und was inzwischen bekannt ist.<\/p>\n
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Es gibt seit vielen Jahren ein Berechnungsverfahren f\u00fcr die Grundsteuer, die auf Basis des sogenannten Einheitswertsbescheids des Finanzamts durch die Kommunen eingezogen wurde. Denn die Grundsteuer kommt den Gemeinden zu und ist von Ort zu Ort verschieden. Allerdings gab es eine Klage vor dem Bundesverfassungsgericht, weil der Wert zur Erhebung der Grundsteuer auf dem zum 01.01.1964 basierte. Die Wertsteigerungen blieben also unber\u00fccksichtigt.<\/p>\n
![\"Recht\"](\"https:\/\/borncity.eu\/senioren\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/RKElCF4.jpg\" "\\"Recht\\"")
\n(Quelle: Pexels Lizenz)<\/p>\n
Das Bundesverfassungsgerichtet erkl\u00e4rte 2018 die bisherige Berechnung der Grundsteuer f\u00fcr verfassungswidrig. Die Berechnungsgrundlage war also zu \u00e4ndern, der Gesetzgeber musste also reagieren. Vom Bundesfinanzministerium hei\u00dft es:<\/p>\n
Mit der Verabschiedung des Gesetzespakets zur Reform der Grundsteuer innerhalb der vom Bundesverfassungsgericht bis Ende 2019 gesetzten Frist ist der Bundesgesetzgeber seiner Verantwortung gerecht geworden, die Grundsteuer als bedeutende Einnahmequelle f\u00fcr die Gemeinden \u00fcber das Jahr 2019 hinaus zu erhalten.<\/p>\n
Auf der Grundlage des reformierten Grundsteuer- und Bewertungsrechts sind f\u00fcr alle rund 36 Millionen wirtschaftliche Einheiten des Grundbesitzes neue Bemessungsgrundlagen f\u00fcr Zwecke der Grundsteuer ab dem Kalenderjahr 2025 zu ermitteln. Das Bundesfinanzministerium und die Bundesl\u00e4nder wollen 2022 mit der Erfassung der Daten zur Neuberechnung f\u00fcr den Stichtag 1.1.2022 beginnen. Erst zum 1.1.2025 wird dann die Grundsteuer auf Basis der Neuberechnung durch die Kommunen erhoben. Bis dahin gelten bestehende Regelungen fort.<\/p>\n
Die Aufforderung zur Abgabe der Feststellungserkl\u00e4rung wird voraussichtlich Ende M\u00e4rz 2022 durch \u00f6ffentliche Bekanntmachung erfolgen. Die elektronisch abzugebenden Feststellungserkl\u00e4rungen k\u00f6nnen ab 1. Juli 2022 \u00fcber die Steuer-Onlineplattform ELSTER eingereicht werden. Die Abgabefrist l\u00e4uft nach derzeitigem Stand bis zum 31. Oktober 2022. Die L\u00e4nder werden die rechtzeitige und vollst\u00e4ndige Erkl\u00e4rungsabgabe mit weiteren Informationen unterst\u00fctzen.<\/p>\n
Abgefragt werden die Lage des Grundst\u00fccks, die Grundst\u00fccksfl\u00e4che, der Bodenrichtwert, die Geb\u00e4udeart, die Wohnfl\u00e4che, und das Baujahr des Geb\u00e4udes. Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer m\u00fcssen diese Angaben in einer Feststellungserkl\u00e4rung an ihr Finanzamt \u00fcbermitteln. Details \u00fcber Bodenrichtwert etc. liegen m.W. aktuell noch nicht vor.<\/p>\n
Anhand der Angaben in der Grundsteuererkl\u00e4rung berechnet das Finanzamt den Grundsteuerwert und stellt einen Grundsteuerwertbescheid aus. Au\u00dferdem berechnet das Finanzamt anhand einer gesetzlich festgeschriebenen Steuermesszahl den Grundsteuermessbetrag und stellt einen Grundsteuermessbescheid aus. Beide Bescheide sind keine Zahlungsaufforderungen, sondern die Grundlage f\u00fcr die Festsetzung der Grundsteuer durch die Stadt oder Gemeinde. Diese nehmen die Grundsteuermesszahl und berechnen aus dem Hebesatz dann die Grundsteuer f\u00fcr die Liegenschaft.<\/p>\n
Weitere Quelle: Seit Anfang des Jahres finden sich Meldungen in der Presse, dass Hausbesitzer dieses Jahr eine \"neue Steuererkl\u00e4rung f\u00fcr ihren Grundbesitz\" abgeben m\u00fcssen. Als die ersten Meldungen so im Januar 2022 in der Presse auftauchten, war noch recht wenig an Details … Weiterlesen
\n<\/strong>Bundesfinanzministerium
\nBericht in der Kreiszeitung<\/a>
\nSteuertipps-Seite<\/a>
\nDie neue Grundsteuer<\/a>
\nWISO-Beitrag<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"